2012年三季度以来，六七八三个月带来的一波向好行情，使开商品房的成交量持续向上，这也使得今年前三季度标杆房企整体销售表现优于去年同期。
前10名门槛有提高
从此次发布的TOP50的排名看，万科仍然以959亿元名列榜首，而保利、中海、绿地分获2、3、4名，重庆本土企业的龙湖地产以279亿的销售名列第11位，而金科地产以105亿排名第33位。
从成交金额和成交面积看，相较于2011年的前三季度，今年的金额与面积的入榜门槛均有较大幅度的提高。其中前10名入榜企业销售面积同比涨幅最大，比如，在成交面积榜上，今年第10名的龙湖地产销售面积达到276万平方米，而在2011年，第10名的销售面积仅为203万平方米，同比增长36%；销售金额榜，第10名的碧桂园达到300亿元，同比去年第10名的金额量增长了22%。
央企表现抢眼
从昨日发布的第三季度房企50强的排名来看，房地产开发企业强者更强的企竞争格局更加明显。从榜单上看，大型房企在今年前三季的市场里越战越勇，已经跟普通的房地产企业拉开差距，销售额500亿以上的房企达到5个，万科、恒大、中海、保利与绿地这样的标杆企业均迈出500亿大关。
其中实现销售第一名的万科地产以959亿元，与排名第六的470亿元的万达集团的有489亿元的差距。而拥有央企背景的房企竞争优势明显，保利、中海、绿地表现优异，前三季度销售业绩已与万科、恒大差距缩小。
据了解，保利今年前三季度的销售额已经与去年全年销售额基本持平，部分公司已提前完成全年目标。而中海在8月份将企业全年销售目标由800亿港元提升至1000亿港元，从目前757亿的成交金额看，预计中海极有可能在今年成为“千亿俱乐部”的又一成员。
龙湖前景值得看好
据分析认为，从数据看，在行业背景持续紧缩的情况下，龙湖、融创等企业以其优异的业绩表现成为了今年房地产企业又一关注的焦点。龙湖今年回款率、利润率、单城市产能、周转速度四个方面在行业内名列前茅：92%的回款率高于行业80%的一般水平；上半年28.3%的净利润率也远超过普通房企20%不到的平均水平，通过今年调整土储结构和供货节奏，龙湖的业绩前景值得看好。
