观点地产网“三分天注定，七分靠打拼，爱拼才会赢”，生长于海边的闽商向来充满冒险精神，崇尚外出“掘金”，一旦认准目标就不放弃。
这种特性在闽系房企力高地产身上体现得尤为明显，其20多年来一直深耕二三线城市，自去年开始便转向一线城市拿地收购项目，颇有一争方休的气势。
据观点地产新媒体了解，力高地产已经先后在广州、深圳通过公开市场以及收购的方式拿地。
今年11月30日力高地产以4.16亿元收购上海明昌置业有限公司，从而获得该公司位于上海杨浦区五角场的一宗商业物业。
至此，力高地产以“曲线迂回”的方式成功布局除北京外的一线城市。
首入上海
资料显示，力高地产于11月30日收购的上海明昌置业有限公司，成立于2007年，拥有一宗位于上海杨浦区五角场商业用地。项目占地9941平方米，总建筑面积约52357平方米。
在谈及该地块未来将会作何用途以及发展规划时，截至发稿前，力高地产仍未作出任何回应。
数据显示，截至2015年10月31日，上海明昌未经审核的净资产约为618.7万元，该经审核的2013年和2014年的利润分别为601万元和880万元。
力高地产称此次收购标志着集团向一线城市迈进的步履永不停歇，且可令集团的产品组合多元化。其董事认为，透过本宗收购，可进一步拓展集团在深圳和广州以外的其他一线城市的房地产市场份额，从而增进集团的发展。
事实上，这与力高地产的近年来发展战略相吻合。力高地产曾表示，未来五年内的目标是成为中国50家最大的房地产开发商之一。
同时，在重点地区统一布局力高地产的开发项目，拟在深圳增大市场份额并渗透至其他一线城市（如广州）。
“想要在一线城市尤其是上海这种地方通过一级市场拿地，要承受很大的压力，需要房企有很强的实力及能力，会面临很大的挑战”，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍在接受观点地产新媒体采访时如是表示。
宋会雍指出，现在一线城市到处是龙头房企或者央企这些不差钱的公司，中小规模的企业通过收购合作的方式拿地，其实也是一种拿地的通道。
并购合作曲线进城
在一级市场通过招拍挂方式拿地要顶着众多大房企激烈的竞争压力，那就换另外一种方式进入一线城市。
观点地产新媒体了解到，除此次在上海通过收购方式拿地外，力高地产今年还以并购方式拿下深圳龙岗以及坪山两个项目。
1月5日，力高地产与深圳平湖股份公司合作开发龙岗区将军岭的城市更新项目。
时隔7个月后，力高地产宣布以4.66亿元收购深圳市泰富华悦都会置业有限公司70%股权，该公司持有深圳市坪山新区一宗商住用地。
另外，去年年底力高地产支付6.3亿元与广青旅合作开发广州花都综合地块。
对于为何选择通过并购的方式扩张，日前力高地产总裁黄若青亦坦言，若公司按规模以招拍挂途径拿地竞争力较小，所以除了在深圳、广州等一线城市发展，也会在环渤海经济区及其他省会城市，并参与较高毛利的政府旧改项目，也会多元化拿地，物色收购等。
以这样的“迂回”曲线进入一线城市也是不得已而为之，除了避免激烈竞争，似乎还有其他的原因。
据上海链家市场研究部总监陆骑麟分析，以这种方式拿地的成本比较低。
据统计，截至2015年6月30日力高地产今年上半年合约销售额为16.945亿元。对于规模还不算大的力高地产来说，能挤进一线城市确实不易。
对于力高地产来说，打进一线城市是一件既充满机遇又有很大挑战的事情。大城市的机会数不胜数，但其背后存在的风险也不容小觑。
宋会雍对观点地产新媒体指出，中小规模企业进入一线城市其短板显露无疑，产品不具备优势，卖高价又没有大房企的号召力，产品经济度也不够；不卖高价又难以回本，处于尴尬的境地。
其实，任何企业进入一个陌生的领域都会遭遇或多或少的考验，能不能在机遇与风险中获得生存的机会还得看其对于自身定位的把握。是否能因地制宜，结合自身情况把产品做细做精，以争取更大效益。
