上海青浦一商住地6.59亿成交 溢价率41.04%

7月30日，上海市青浦区赵巷镇一商住地块由上海源昌置业有限公司最终以6.59亿元竞得，土地面积24919.9平方米，溢价率41.04%，楼面价为10578元/平方米。

　　公告显示，上述地块为青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块，位于青浦区新城一站大型居住社区内，总出让面积24919.9平方米，容积率2.5，土地用途为商住地块。

　　资料显示，2013年至今，青浦整体区域1.5年内宅地成交主要分布在新城及赵巷两个板块，其余朱家角、徐泾、盈浦街道等均只成交1幅地块。该区域2013年总计成交11幅地块共46万平米，但2014年前六月虽仅成交5幅地块，但总成交面积达到45万平米，大面积地块成交特征明显。该区域平均溢价率为54%，相较其他区域处于较低水平，此外，从2014年3月起，该区域已经持续4个月未推地。

　　另据上海土地市场公告，7月28日-8月1日，上海将有5宗地块挂牌出让，总出让面积达26.5万平方米，起始总价达31.2亿元。其中，有3宗地为普通商品房用地，1宗为商住用地，1宗为商住办用地。