上海第三幅招挂复合地块底价成交

7月30日，上海第三幅招挂复合地块奉贤区南桥新城09单元12A-02A、13A-01A区域地块被上海解放置业有限公司、上海上报资产管理有限公司、上海新华传媒股份有限公司联合以27664万元底价竞得，出让方式为挂牌。

　　公告显示，奉贤区南桥新城09单元12A-02A、13A-01A区域地块东至望园路，南至南奉公路，西至德政路，北至解放东路，总出让面积为23196平方米，容积率方面，12A-02A地块为2.5，13A-01A地块为2，起始出让总价为27664万元。

　　地块属性方面，12A-02A地块土地用途为商业办公综合用地，商业比例为50%、商务办公比例为50%；13A-01A地块土地用途为商业文化综合用地，其中文化用地比例为50%-80%。12A-02A地块按控规建设的商办建筑面积须由受让人自持商业物业的50%。

　　另外，公告要求，商业、办公除自持部分外，确因使用要求需建设小于200平方米单元式非成套独立划分空间的，原则上控制在总建筑面积的20%之内。单套建筑面积小于200平方米的层高不大于4.0米；单套建筑面积200平方米以上层高不大于4.5米。

　　据统计，7月以来，上海以招挂复合方式成功出让了3幅地块，均为底价成交。

　　此前7月1日，阳明置地有限公司以68365万元近底价竞得上海首幅招挂复合地块—宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块，该地块出让面积为67021.6平方米，土地性质为办公楼，出让方式为招标。

　　7月11日，第二幅招挂复合地块,普陀区梅川社区W060901单元A2B-1、A2A-5(曹安市场、真西饭店)地块被天安财产保险股份有限公司联合显颖投资有限公司以286800.0万元底价竞得，该地块出让面积为60335.3平方米，土地性质为商办，出让方式为挂牌。