杭州良渚新城18日计划出让地块被撤销

7月16日，杭州市国土资源局余杭分局发布了撤销该良渚新城新地块出让的公告。该地块原计划于7月18日出让，而此前亦有消息称该地块已经内定万科获得。

　　据悉，这块余政储出〔2014〕35号商住用地，出让面积99814平方米，建筑体量约25万平方米，起价13.6亿元，楼面起价5448元/m2。该地块位于良渚新城，地处万科良渚文化村·未来城西南侧，东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路。地块交通便利，距离规划地铁二号线新良路站500米，距离良渚文化村3公里，周边有永旺梦乐城、奥特莱斯商场、中青文化广场、浙大创业城等在建或规划重量级配套。

　　数据显示，今年1月1日至6月30日，杭州市区商品房成交量为28964套，同比近六年排名倒数第三，只高过楼市调控刚刚出台的2010年和2011年。

　　土地市场方面，杭州上半年主城区成交了35宗土地，共计约1991.8亩，位列近六年同期第二。但从土地出让时间的节点和土地性质来看，上半年的土地市场依旧冷清。

　　房价方面，2010年-2013年杭州市区商品房成交均价分别为17319元/平方米、17046元/平方米、15234元/平方米和17106元/平方米。而今年1月1日至6月30日，商品房成交均价仅为15639元/平方米。从2010年4月“限购令”出台以后，四年多来杭州楼市的房价基本没涨。

　　分析认为，良渚新城新地块的撤销出让或与杭州楼市低迷有关。

　　据了解，该地块的规划将会作出变更，变更后该地块将重新出让。