写字楼租金武汉增速仅次北京

国内外企业入驻武汉的脚步加快，直接推动武汉高端写字楼市场持续火热。昨日，国际知名地产顾问机构仲量联行发布的武汉第三季度市场报告显示，今年前三季度，武汉写字楼平均租金达到每平方米每月75.7元，较二季度上涨4%，同比去年上涨25.2%。武汉也成为国内继北京之后，租金增长速度最快的城市。

武昌写字楼空置率略高

数据显示，目前武汉是除北京以外租金增长最快的写字楼市场。2005年，武汉市甲级写字楼平均租金在41元/平方米·月，到5年后的2010年，也只涨到了48元/平方米·月。李杰表示，从2010年开始伴随着商业地产火爆、跨国企业和沿海企业进驻武汉速度加快，武汉甲级写字楼市场开始走旺，仅有的几个甲级写字楼项目长期供不应求。甲级写字楼租金连续8个季度上涨，目前已经达到75.7元/平方米·月。不过，与其他商业地产1.5线城市如成都等相比，这个价格并不高。

从武汉三镇看，汉口属于传统商业重镇，目前写字楼供应量95.3万平方米，武昌52.98万平方米;汉口甲级写字楼平均租金达到85.7元/平方米·月，武昌为67.8元/平方米·月。从需求看，武昌今明两年写字楼供应量猛增，相对于汉口，其写字楼需求略低，导致其空置率略高。数据显示，全市写字楼空置率为14.7%，汉口 10.1%。武昌达到30.1%。不过，随着武昌各个商务区建设的完善，写字楼的需求也会日渐增长，武昌甲级写字楼的空置率会逐步下降。