穆迪：预计建业地产可实现172亿元销售目标

穆迪投资者服务公司8月25日报告指，建业地产股份有限公司上半年合约销售增长7.3%至66亿元，已完成全年销售目标的38.5%，预计该公司可实现其172亿元的全年销售目标。

　　穆迪称，建业地产表示可售房源(含2014年下半年将会推出的新项目)达205亿元，因此预期2014年合资公司将对建业地产的销售增长起到与2013年类似的推动作用。

　　而为筹备新项目的推出并实施流动性的整体管理，合资公司层面进行了债务融资。因此穆迪认为，自2014年年初以来，建业地产的财务状况(就合资公司的合并进行调整)有所削弱。

　　穆迪指，建业地产合资公司负债增加速度快于其盈利增速，层面债务增加导致其评级空间缩小。

　　截止2014年6月底，建业地产为48亿元的合资公司债务提供了担保，而2013年12月底担保规模仅为人民币24亿元。与截至6月底104亿元的总债务相比，建业地产48亿元的债务担保规模不小。

　　同时，上半年建业地产报告持有现金77亿元，规模远超其报告短期债务23亿元，因而再融资风险可控。

　　在对合资公司实施完全合并后，穆迪预计，建业地产的调整后EBITDA/利息覆盖率将从2013年的2.8倍降至2014年6月结束前12个月的2.3倍，该比率位于Ba3评级区间的低段。