上海董家渡地王9月出让 九龙仓或参与竞买

7月24日，据最新消息报道，上海市董家渡13、15号地块将于今年9月份出让，九龙仓或参与竞买。

　　今年5月23日，上海市黄浦区规土局公布了董家渡社区13、15号地块最新规划，该地块东至中山南路、南至东江阴路、西至南仓街、北至王家码头路，总占地面积约20万平方米，总建筑面积达70.1万平方米。

　　据规划，此地块共由13个子地块组成，其中住宅占3块，总建筑面积达12.6万平方米；商业用地占4块，总建筑面积为11.7万平方米；写字楼占6块，建筑面积45.9万平方米。

　　同时，董家渡13、15地块此前要求311、313街坊内居住比例不超15%，调整后居住比例上调至18%，并出现2幅三类住宅用地，总规划3.39万平方米，容积率3.4，加上规划300米层高项目10%比例为住宅，住宅部分总建筑面积将达12.6万平方米。

　　按照年初南外滩重点区域规划的要求，董家渡13、15地块将于内年出让。此前规土局规划，该两块地是南外滩重点地区规划的重要组成部分，是南外滩重点区域的“核心”。

　　业内分析指，北外滩平凉路街道地块楼板价近4万元/平方米，而从历次土拍情况来看，南外滩的地价普遍较北外滩高。因此，13、15地块70万平方米的建筑面积，如果地价超4万元/平方米，总价将轻松超300亿元，并刷新全国总价地王纪录。