广州“南洲路”单价地王规划获批 计容建面达11.3万平

7月16日媒体消息，曾以楼面价34590元/平方米一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案已公开。

　　从已获批的规划图看，南洲路“地王”总用地面积42714平方米，计算容积率建筑面积113145平方米，绿地率30%，配套居民建设场所和羽毛球场等。小区规划有商业会所以及三栋36层、自东向西排列的商品住宅，首层局部架空，20—21层设有空中连廊，将三栋楼宇相连，小区的北边规划了大片绿地，住宅均南北对流，南向临江。

　　在卖地时，该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村，位于地块的西北角，设有独立的出入口。配件的保障房有两栋，均为41层高。

　　据了解，去年5月23日，越秀地产以24.6亿元总价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块。

　　该地块若去掉配建面积，楼面价3.45万元/平。彼时，有相关统计表示，若计入保障房竞配建成本，且原地配建，南洲路大沙围地块折合楼面地价达36361元/平，溢价142.4%，成为广州历史最贵单价地王。