深圳42.6万平城市更新计划 共涉及12个项目

观点地产网讯：11月中旬，深圳市政府正式批准的《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》显示，共涉及12个项目，计划拆除重建面积达42.6万平方米，其中商住项目占据绝对主力。

　　根据公告文件，位于罗湖跟宝安区的项目分别有3个；南山跟龙岗分别2个；光明跟福田均为1个。而今年深圳共公告两批城市更新计划，拟拆除重建面积共计160.1万平方米。

　　据了解，12个项目中位于龙岗区布吉街道的南门墩城市更新单元拟涉及拆除重建用地面积达12.16万平方米，已由佳兆业拿下。截至目前，佳兆业通过旧改获得的深圳项目已至1200万平方米。

　　根据深圳市土地房产交易中心网站土地出让信息显示，今年前十一月，深圳共出让土地44宗，合约117.3公顷。而中原数据显示，今年的旧改供应计划有200公顷，其中，城市更新商品住房用地60公顷。

　　城市更新项目虽供地比例明显，然而，有分析人士表示，目前深圳市城市更新项目只有8%左右的开工率，项目谈判过程艰难、运作周期较长仍是旧改项目的最大不确定因素。