观点地产网讯：10月21日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布《2013年1-9月北京市房地产市场运行情况》。统计信息显示，北京前三季度完成房地产开发投资2413.9亿元，商品房销售面积为1329.7万平方米。
一、房地产开发投资完成情况：
统计信息显示，1-9月，北京全市完成房地产开发投资2413.9亿元，比上年同期增长9.5%。其中，住宅完成投资1201.8亿元，同比增长7.6%；写字楼完成投资397.6亿元，增长32.7%；商业及服务业等经营性用房完成投资215.9亿元，增长16%。
房地产开发投资中，建安工程投资为1014.6亿元，比上年同期增长9.2%，占全市房地产开发投资比重为42%。
统计图显示，全市房地产开发投资同比增速最快为2013年1-2月，增幅达25.9%。
二、房地产市场供给情况：
截至9月末，全市商品房施工面积为12652.6万平方米，比上年同期增长5.1%。其中，住宅施工面积为6909.9万平方米，下降1.7%；写字楼为1773.5万平方米，增长18.4%；商业及服务业等经营性用房为1124.9万平方米，下降1.2%。
1-9月，全市商品房新开工面积为2463.7万平方米，比上年同期增长11.5%。其中，住宅新开工面积为1247.7万平方米，增长12.2%；写字楼为357.3万平方米，增长4.4%；商业及服务业等经营性用房为246.9万平方米，增长4.9%。
1-9月，全市商品房竣工面积为1148万平方米，增长18.2%。其中，住宅竣工面积为738.9万平方米，增长15.2%；写字楼为118.7万平方米，增长63.5%；商业及服务业等经营性用房为77.2万平方米，下降12.5%。
三、房地产市场销售情况：
1-9月，全市商品房销售面积为1329.7万平方米，比上年同期增长15.9%。其中，住宅销售面积为959.1万平方米，增长8.9%；写字楼为219.8万平方米，增长54.6%；商业及服务业等经营性用房为70.2万平方米，下降5.1%。
根据统计图，2013年1-2月份全市商品房销售面积同比增速最快，达到113.2%。
四、保障性住房建设情况：
1-9月，全市保障性住房完成投资492.3亿元，比上年同期下降13.8%。截至9月末，全市保障性住房施工面积为4487.8万平方米，下降1.6%；新开工面积为673.1万平方米，下降23.1%；竣工面积为389.1万平方米，增长47.9%。
五、房地产开发企业项目资金到位情况：
1-9月，全市房地产开发项目本年到位资金为5478.8亿元，比上年同期增长38.4%，比上月增幅减少8.7个百分点。其中，金融贷款为1280.2亿元，同比增长23%；自筹资金为1603.3亿元，增长67.6%；定金及预收款为1573.3亿元，增长19.1%。
