万科4.3亿挂牌转让南都房产40%股权

　　挂牌资料显示，以2013年7月31日为评估基准日，标的企业净资产账面价值3.7亿元，评估价值为10.8亿元。截至2013年7月，标的企业资产合计87.1亿元，负债合计76.2亿元，所有者权益10.8亿元。标的企业主营收入580万元，净利润7.34亿元。

　　挂牌公告要求，受让方应按照其持有公司40%的股权比例，在正式《股权转让协议》生效的当日向南都房产以股东借款的形式一次性投入人民币30.26亿元(其中15.71亿元用于归还转让方投入，14.55亿元用于归还母公司万科企业股份有限公司对公司及其下属子公司的累计投入)，以达到受让方按照股权比例对等投入的状态；否则转让方有权直接终止《股权转让协议》，并没收全部竞买保证金。

　　据了解，就在7年前的2006年8月6日，万科斥资17.65亿元控股南都房产，南都房产正式更名为“万科南都”，这成为当年中国房地产市场最大的并购案。

　　资料显示，浙江万科南都房地产有限公司成立于1995年，是经浙江省计经委、浙江省体改委批准设立的大型企业集团，经过20多年的发展已经形成了以基础设施产业、房地产业为主的产业结构。目前股权结构为上海万科房地产有限公司持股80%；浙江墅都投资管理有限公司持股20%。

　　此前关于万科将收购南都地产剩余20%的股权一说至今未有实现。另一股东浙江墅都投资管理有限公司也表示，不放弃其拥有的对标的股权的优先购买权。