观点地产网讯：9月30日广州国土资源和房屋管理局发布公告，广州开发区规划和国土资源管理局决定以“限地价、竞配建”的挂牌方式，出让YP-P1-1地块的国有建设用地使用权。该地块占地18.952万平方米，起始价达30亿元，竞买报价时间为10月22日至10月31日。
地块公告显示，YP-P1-1地块位于云埔工业区云埔一路以南，为二类居住用地(R2)；土地面积18.952万平方米；出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年；容积率1.0-2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。地块起始价为30亿元，保证金6亿元，加价幅度为1000万元。
根据出让要求，该地块申请人可以单独申请，也可以联合申请。同时，联合竞得的地块不得分割。
竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容(其中新公司的股东须与申请人一致)，报名申请时提交工商局出具的《企业名称预先核准通知书》。
另外，该宗地挂牌出让采用“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。即：该地块挂牌出让价格设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者的原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价竞买人均可参与竞配建，竞配建阶梯为450㎡(不少于5套)。参加竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，最高限制地价为成交价。
根据规划，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，竞得人3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，自《土地出让合同》签订之日起计24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。
另悉，广州9月27日已集中出让南沙区蕉门河中心区及金洲涌总部聚集区的6宗商业、商务、住宅地块，最终，该6宗地均顺利出让，总成交金额近30亿元。
