观点地产网 见习编辑 杨泽伟 作为国内领先的网游及周边产品运营商，盛大集团在9月5日爆出消息称，盛大的首个房地产项目已在上海开工，并将与盛大线上业务结合。
盛大旗下主营房地产业的盛大天地公司总裁傅逞军对媒体透露，2008年盛大已经开始组建团队，进行涉足房地产市场的布局。并且，这是在五年前已开始布局的业务，其后将向海外扩张。
盛大虚拟触摸现实
据其介绍，此次开工的项目即为位于上海浦东张江南区的“盛大天地”。预计项目一期可在2015年交付，而其首发作品“盛大天地·青春里”，已于近日正式开放展示中心。
“盛大天地”项目总建筑面积70万平方米，除提供商务、住宅以及相关基础设施之外，这一项目还将围绕文化创意青年人才和团队的创业、创意、工作、生活、娱乐等需求，构建一个全新的文化创意产业综合生态系统。
按计划，盛大集团下属各文化创意企业、产业链上下游和其他关联的文化骨干企业、创新发展的创意和互联网小微企业、创业团队和工作室都将入驻“盛大天地”。此前盛大总部已经搬至“盛大天地”的相关楼宇内办公。
傅逞军表示，希望把这里塑造成为互联网和科技传媒文化相关产业的聚集区，尤其是为小微创意创业团队和工作室营造一个理想的孵化空间和加速平台。据悉，园区内还包含了一个近10万平米商业娱乐综合体。
他亦表示，五年前盛大已经开始组建团队，进行涉足房地产市场的布局。在盛大内部，业务主要划分为内容平台(如游戏、视频和文学)；渠道平台(如盛付通、广告、有你、云计算等)；资本平台。而盛大天地属于内容平台板块。
据了解，作为一个有着10多年房地产经验的专家，傅逞军就是在2008年底被校友陈天桥延揽至旗下，负责筹建这个新的房地产业务板块。
傅逞军也在访谈中表示，盛大天地介入的是“文化园区地产”这个细分领域，会专注在文化创意城市社区的开发和运营上。但传统的房地产，虽然很赚钱，盛大过去没有去碰，将来也不会去碰。
陈天桥网游乏力跨界地产
不过，此前曾表示要专心做好主业，不会向房地产行业发展的盛大本次却如此大手笔的进行房地产项目的投资，多少有些让人意外。
有分析人士认为，这或许是因为近几年盛大主营业务发展遇阻，其才不得不涉足房地产开发。
有数据显示，作为盛大的主营核心业务的游戏，今年8月29日公布的二季度财报显示，期内营收10.85亿元，比去年同期下降4%。
虽降幅看上去不大，但盛大在去年第四季度首次跌出中国游戏行业前三之后，2013年第一财季，盛大游戏的营收仍被腾讯、网易和畅游挡在了前三的位置之外。
而在游戏主营业务之外，不管是早年的盛大盒子计划还是两年前火热的Bambook，还是2009年收购的酷6视频网，市场赢利能力都表现疲软。
而据近两年的研究报告，视频行业网络影响力中，优酷、爱奇艺长期名列二甲，而盛大旗下的酷6则数月跌至6名开外，甚至到了第10名。
同时，即便是盛大赢利能力稍好的文学产业，盛大的赢利模式也备受市场的置疑，“平台其实也赚不了多少钱，除了上市，很难真正盈利。”
此外，声称处于“调整期”的盛大，也不断爆出高管出走的新闻，有9月2日报道指，盛大旗下影视制作公司华影盛视CEO赵雨润确认离职。而其前任也在该职位只供职不足2年。
有媒体援引资料指，近三年时间内，盛大系子公司有多达20余位副总裁以上高管离职。
之前就有分析认为，盛大的问题在于摊子铺得太大，当一个项目出现亏损或停滞时，不是面对现实解决问题，而是将眼光瞄准另一个项目。
现在，盛大又投身一个全新的地产领域。而在这个全新领域，盛大是否能避免此前其他业务及项目的覆辙，还需要时间给出答案。
