禹洲：已完成全年目标70% 拟购入规模较大地块

观点地产网讯：据经济通通讯社5月21日报道，禹洲地产股份有限公司财务总监兼公司秘书邱于赓在股东会后表示，截至昨日(5月20日)止，公司今年的合约销售额超过48亿元，连同认购但未签约销售额8亿元，至今销售金额已超过56亿元，完成全年销售目标80亿元的70%，有信心今年超额完成的机会很大。

　　邱于赓表示，4月份公司合约销售额按年下跌39%，主要由于国内调控政策使客户提前在3月份消费所致，而5月首三周的销售额已回复正常，达4至5亿元，按年明显有增长。

　　他预期，未来数月国内房地产市场保持目前趋势，不会大幅放缓。同时，由于公司旗下的区域刚性需求较强，预期全年该等地区的房价稳中有升，上升幅度预计不会超过10%。

　　此外，邱于赓还表示，目前公司的总债务77亿元，与去年底相近，但由于手头现金增加至45亿元，故负债比率已降至约50%的较低水平，公司会继续寻找机会收购土地。其介绍，年初至今禹洲地产已成功收购三幅土地总成本为24亿元，今年需支付的总地价约为19亿元，仍有空间增加土地储备，可新增总值20亿元的土地。

　　上述人士续称，由于目前集团现金充裕，公司会选购规模较大、土地面积约数十万平方米的土地。集团目前的土地储备约850万平方米，其中60%位于海西，30%位于长三角，另外10%位于环渤海。

　　此外，邱于赓表示，禹洲地产目前整体利息利率约为9.5%，属于行业平均的水平。公司早前已与银团签订贷款，该贷款的利息约为6%，用作偿还中人寿的债务，预期明年底公司的利息利率水平可下降100点子至8.5%。