写字楼一直以来都是以总价高、面积大而让普通的投资客无法企及，然而近来，记者发现不少打着“低总价”招牌的写字楼悄然入市，而且大有越演越烈的趋势。
12月15日，位于南江滨大道、解放大桥东侧的梅岭观海首期mini写字楼产品公开预约。据售楼人员介绍，此次公开的写字楼产品面积主要集中在60-70㎡之间，目前尚未公开价格，如果按照目前其他在售写字楼的价格为参考，这些产品总价在150万元左右，这对之前少则数百万，多则几千万的写字楼产品来说，真可以算是“白菜价”了。
令人更加震撼的是世欧王庄推出的财富双子塔写字楼，打出“40万元买市中心迪拜级写字楼”的宣传语，完全颠覆人们对中心区写字楼的概念，作为新王庄仅有的两栋写字楼产品，世欧王庄·公主塔以低总价入市，吸引了不少投资客的目光。
此外，位于闽江上游的世茂上游墅，近期也推出了其写字楼产品，7800元/平方米起价，面积在50-100平方米之间，价格甚至低于该楼盘的住宅产品，而且其产品总共17层，一线看江，是上江滨板块唯一的写字楼。
“低门槛”扩大客户群
除了低总价，部分大面积、5A级写字楼在高总价无法改变的情况下，推出了“低门槛”入市的策略。
位于台江金融街的宇洋中央金座，作为福州首座项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图拥有直升机停机坪和首个钢混结构设计的写字楼，拥有28部豪华电梯，4.1米层高，28部豪华电梯，15.7米挑高双大堂，11000㎡南北双广场，千余个停车位，并且是福州首个配置直升飞机停机坪的5A级写字楼，也打出了“首付23万元起买宇洋中央金座”的宣传语。
据宇洋中央金座营销策划部总监王小英介绍，首付23万元起，只是将首付分成7期分期付款，待到7期首付交完，才能签买卖合同，其主要产品还是以140㎡、188㎡、230㎡为主，单价为25000元/㎡左右。将首付分作7期交付的做法是为了降低投资门槛，减轻一次性交付的压力，这样可以让普通的投资客也能入市，此类产品一经推出就得到了认可，推出了五套全部被预订。
分析
年关将至热钱回归
福州作为侨乡，每到年底都有大量的热钱涌入，不仅如此，一些在外地做生意的福州人，也会带着一年的收益回到家乡，在以往，买房买车是其主要消费途径，目前，除了消费，投资也是重要的一环。
王小英告诉记者，当下，政府提出的收入翻番等声音，通货膨胀预期增强，这时候正是投资的好时期，而且今年实体经济不景气，不少八县的企业主都在寻找新的投资渠道，让其资产合理配置。
