国寿金融中心

北京国寿金融中心（又称中国人寿金融中心）位于北京市朝阳区针织路23号，是该地区的一座高端、国际化、现代感十足的商业楼宇。以下是关于国寿金融中心的详细说明：

地理位置与交通：

1. 位于北京CBD核心区，东临针织路，北临景辉街，地理位置极为优越。

2. 附近有地铁1号线和14号线大望路站，交通十分便捷。

建筑设计：

1. 建筑高度为189米，共46层，其中地上39层，地下5层。

2. 建筑面积约16.2万平方米，其中地上面积约12万平方米。

3. 建筑设计将现代化风格融入CBD的高端商务环境，外观典雅、大气、挺拔。

4. 采用内外双呼吸式双层幕墙系统，提供极佳的保温节能性能和隔音效果。

设施配备：

1. 配备有VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统、高速电梯等高端设施。

2. 电梯品牌为瑞士迅达，共有15个客梯，提供高效便捷的垂直运输。

3. 采用建筑管理系统监视天气状况和空气质量，确保室内环境舒适。

环境保护：

1. 追求环保理念，通过双层呼吸式幕墙等设计减少热辐射和眩光。

2. 严格控制垃圾排放，采用垃圾收集系统进行垃圾分类处理。

租赁价值：

1. 租赁价格在15~18元/㎡⋅天之间，租赁面积从400到10000㎡不等。

2. 作为高端商务写字楼，所在的CBD区域是北京市的核心商圈之一，租赁企业可享受良好的商务环境和地理位置优势。

项目亮点：

1. 平面设计高效，进深、柱距合理。

2. 配备24小时冷却水、全楼WIFI管理等先进设施。

3. 独特的内外双呼吸式幕墙设计，奢华、节能、舒适。

4. 是中国首个实现WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证的健康建筑写字楼。

综上所述，北京国寿金融中心以其优越的地理位置、高端的建筑设计和设施配备，以及环保理念和租赁价值，成为CBD地区的一座标志性商业楼宇。

基本信息

• 发展商：中国人寿资产管理有限公司

• 物业管理公司：仲量联行

• 竣工日期：2020年

• 总建筑面积：162,000平方米    

• 标准层面积：3,350平方米

• 使用率：70%

• 楼层：地上39层，地下5层

• 净高：2.95米

• 空调系统：VAV四管制空调系统

• 电梯：19部进口进口瑞士迅达电梯

• 电力：120瓦/平方米

• 楼板承重：250公斤/平方米

• 停车位：450个

• 交付状况：吊顶、白墙、网络地板

• 主要签约客户：中国人寿保险等

• 商业配套：银行、酒店、咖啡厅、邮局等

• 地铁：地铁1号线、10号线国贸站；14号线大望路站