恒盛地产控股有限公司8月25日公布上半年业绩,集团于2014年上半年录得综合销售收入23.46亿元,同比下降20.6%。截至2014年6月30日止6个月,集团录得公司拥有人应占亏损2.21亿元,而2013年同期则录得公司拥有人应占溢利2.25亿元。
恒盛称,董事会已决议不宣派截至2014年6月30日止6个月的中期股息。
据公告,已交付面积由2013年上半年的40.45万平方米,下降至2014年上半年的17.01万平方米,下降57.9%。入账销售均价从2013年上半年的每平方米7301元上升88.9%至每平方米13792元。
销售方面,一线城市(上海、北京)六个项目的合计销售收入占86.0%;二、三线城市12个项目的合计销售收入占14.0%。上半年84.4%的销售收入来自于上海地区的项目,6.0%来自于除上海以外长三角地区的项目,2.5%来自位于环渤海地区的项目,而7.1%来自东北地区的项目。
上半年集团实现房地产合约销售额为19.11亿元,同比减少52.8%;实现房地产合约销售面积12.45万平方米,同比减少63.8%。
恒盛称,出现同比大幅下降的主要原因是上半年集团推出销售的新项目较少的缘故。
另外期内集团在上海地区的房地产销售贡献最多,实现房地产销售金额为11.81亿元,占集团销售总金额的61.8%,长三角地区、环渤海地区和东北地区占集团销售总金额的比例分别为28.0%、2.4%和7.8%。
商业方面,截至2014年6月30日,集团已落成的商业物业楼面面积约28.5万平方米,约81.7万平方米的商业物业项目仍在建设中。
其中零售商业、高质量写字楼和酒店的物业形态分别占集团商业物业开发总量的61.6%、20.7%和17.7%。
恒盛指出,集团计划长期持有大部分优质商业物业,以获取稳定的租金回报。
另外,截至2014年6月30日,集团拥有土地储备为1500万平方米,可满足未来五年以上开发所需,平均楼面土地成本为每平方米1331元。土地储备20.6%位于一线城市,79.4%位于二、三线城市。
恒盛表示,集团将进一步提升专业化开发能力,继续强化产品的标准化建设,缩短开发周期,加快资产周转速度。同时,本集团将继续加强对产品质量的管控力度,有效控制开发与运营成本,以持续提高产品的竞争力。