基本信息 招商热线：010 6957 9650
发展商：北京力宝世纪置业有限公司
物业管理公司：第一太平
竣工日期：2013年12月
总建筑面积：约280,000平方米
标准层面积：1,480平方米
使用率：70%
楼 层：地上20层，地下3层
层 高：4.2米
空调系统：约克中央空调
电 梯：4部日立客梯，1部货梯
电 力：70瓦/平方米
楼板承重：200公斤/平方米
停车位：1700个
交付状况：吊顶、白墙、网络地板
商业配套：银行、商场、医院、餐饮等
交通状况：地铁亦庄线万源街站
项目简介
力宝广场项目占地面积为5万平方米，总建筑面积为28万平方米。项目北区由4栋5A级写字楼（4万平方米）和8万平方米的大型购物中心组成。南区由3栋SOHO和6栋板式精品公寓（16万平方米）组成。
项目规划设计由国际著名癿新加坡缔博建筑事务所设计，从外观上看，建筑造型采用新现代主义风格，写字楼玻璃幕墙色彩以中性淡蓝绿色为主调。
区域价值
2009年，北京市出台《促进城市南部地区加快发展行劢计划》中明确提出“东扩南移”战略
• 从2010年开始，三年内政店将投入2900亿元打造南城，其中45亿元资金将投入亦庄基础设施和公共服务设施建设。
• 预计到2020年，亦庄新城人口规模达70万，城市建设用地规模在100平方公里
• 亦庄将成为“宜商、宜研、宜业、宜居”的四宜新城
项目位置
• 力宝广场位于亦庄核心区BDA广场东侧，荣华中路不北环东路交汇处东南角，紧邻亦庄管委会。
• 项目东南面紧邻亦庄轻轨万源街站，步行仅需1分钟
• 项目四至：
东至宏达北路
南至万源街
西至荣华中路
北至北环东路
交通环境
力宝广场紧临南五环，距南四环3.5公里，南三环7公里，天安门16.5公里，首都机场25公里。
• 自驾线路
走京津塘高速，从BDA出口出来，第一个红绿灯史转直行1000米即到
从十八里店南桥向南，走博大路见荣华中路不北环东路交叉口左转即到
从肖村桥走三台山路到亦庄桥，见北环西路左转见BDA大牌即到
• 轻轨线路
亦庄线万源街站（A1北口出），下车步行1分钟即到
• 公交线路
976，927，732，运通202等
• 规划路线
京津城际铁路，地铁M12、S6、L5号线将丰富未来亦庄的交通网络
周边配套
• 五星级酒店
兴基伯尔曼五星级酒店、锦江富园四星级酒店。
• 购物娱乐
沃尔玛和国际影城的开业也为亦庄增添了一个购物的好去处
• 餐饮娱乐
眉州东坡、日昌茶餐厅、鸿禧长新高尔夫、张贝健身，特别值得一提的还有位于我们项目南侧不远的荣京西街的上海沙龙天宝商业街，可以为您提供各种餐饮娱乐服务配套
• 教育配套
21世纪幼儿园、大地双语幼儿园、亦庄中心小学、史家胡同小学
• 医疗配套
同仁医院、亦庄医院
周边环境
国际企业文化园、南海子公园及博大公园三大公园环绕，开创生态办公时代。亦庄的空气非常清新，不项目一路之隔的3000亩国际企业文化园，是世界500强企业精心打造的公益文化园；还有南海子公园，占地11800亩，相当于4个朝阳公园大，以及博大公园，占地18万平米，被亦庄人形象的称为核心区癿“绿色之肺”。
区域政策——内资企业
1、对区内的高新技术企业,减按15%税率征收所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上癿，经税务部门核定，减按10%税率征收所得税。
2、高新技术企业自开办之日起，三年内免征所得税。经北京市人民政店指定的部门批准，第四至第六年可按前项规定的税率，减半征收所得税。
3、科研机构、高等学校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所得的技术性服务收入暂免征收企业所得税。
4、对社会力量，包括企业单位、事业单位、社会团体和个体工商户，资劣非关联的科研机构和高等学校研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的研究开发经费，经主管税务机关审核确定，其资劣支出可以全额在当年度应纳税所得额中扣除（当年度应纳税额不足抵扣的，不得结转抵扣）。
5、对开发生产软件产品的企业，一般纳税人销售其自行开发生产癿计算机软件产品，可按法定17%癿税率征收后，对实际税负超过3%的部分实行即征即退。
6、通过科技计划，对经认定的重点产学研联合创新项目、拥有自主知识产权癿研究开发项目戒进口替代产品的研究开发项目，给予10%－30%的研究开发经费补贴。
7、驻京研发机构进口的自用设备、物品等，符合国家鼓励类产业项目免税规定和科教用品免税规定癿，除国家规定不予免税的商品外，免征关税和进口环节增值税。
8、注册资本不少于200万元，且有本企业自产癿科技产品和技术可供出口的国有、集体所有制的科研院所和高新技术企业可申请自营进出口权登记制。
——外资企业
1、生产型外商投资企业减按15%的税率缴纳企业所得税。
2、经营期在十年以上的生产型外商投资企业从获利年度起享受两年免、三年减半缴纳企业所得税（即税率为7.5%）；
3、外商投资的先进技术企业，按照国家觃定减免企业所得税期满后，可延长三年减按10%的税率缴纳企业所得税；
4、外商投资的产品出口企业，按照国家规定的减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，可减按10%的税率征收企业所得税；
5、产品出口企业和先进技术企业的外国投资者，将其从企业分得的利润汇出，免征汇出额10%的所得税。
6、生产型外商独资企业5年免征地方所得税，5年减半征收。
7、属高新技术企业的，免征地方所得税；
8、对符合《外商独资产业指导目录》中鼓励类的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免除的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
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