上半年津写字楼无新增项目 平均租金涨0.5%

　　写字楼市场

　　2012年上半年， 天津甲级写字楼租赁市场无新项目入市，总存量面积为468,217平方米。净吸纳面积为7,300平斱米, 仅相当于2011年下半年市场吸纳量的30%。天津甲级写字楼整体空置率环比下降6.2个百分点至24.7%，不去年同期相比上涨24.4个百分点。上半年，天津甲级写字楼平均租金成交价格环比上涨0.5%至人民币139.8元每平方米每月，不去年同期相比上涨2.6%。

　　2012年第一季度，天津环球金融中心拿出约14,000 平方米的原有租赁面积进行销售，其每平米的平均报价为人民币33,000元。上半年，天津中心城区一手甲级写字楼销售市场有三个在售项目：分别为富力中心、环球金融中心（高区五层）、大都会天汇广场。

　　零售物业市场

　　2012年前五个月社会消费品零售总额为人民币1582.60亿元，同比增长15.8%。上半年天津中心城区主要商圈商业物业首层平均租金环比下降0.9%至每平方米每月人民币511元，平均入驻率环比上升2个百分点至86%。新增商业项目分布范围扩大，如小白楼商圈增加友谊精品广场，中北镇的永旺贩物中心中北店亮相，滨海新区泰达商圈新增金元宝滨海国际贩物中心。