12月2日，根据深圳市土地房产交易中心资料显示，启迪协信科技城集团以底价摘牌深圳龙岗区龙城街道地块。
据协信官微称，项目总投资额128亿元，总销售额预计将达200亿元。资料显示，该地块土地面积为192738.86平方米，总建筑面积775762平方米，成交总价款为41.97亿元。
这一项目的摘牌，标志着启迪协信科技城投资集团今年年中在北京正式挂牌成立以后正式落子华南。
此前，启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等20余个城市，在建与储备项目共计40个，开发面积近2500万平方米。
据观点地产新媒体了解，该项目由启迪协信科技城集团与龙岗区政府合作，龙岗城投集团和龙岗产服集团参股，将进行商住产集成开发运营、并提供全方位科技服务和生活服务，将其打造成为启迪协信科技城在华南区域的旗舰产品。
两次拿下科技园用地
值得一提的是，此次深圳拿地是启迪协信首次进军华南，也是启迪协信成立以来拿的第二块科技园区用地。
今年11月19日，经国土网上交易系统确认，青岛远海协信置业有限公司（启迪协信科技城集团青岛公司）以底价竞得编号为346-333-370203-031-503-GB-0000地块的国有建设用地使用权。该地块位于市北区舞阳路7号，土地面积25833.5平方米，成交单价为3120元/平方米，成交总价款为346,582,080元。
据了解，这一项目是协信集团产业事业部历经近两年的一级开发土地整治工作，由启迪协信科技城投资集团今年正式挂牌成立以后首度获取的地块，根据产业研究院的专项研策，地块将打造商住产集成的特色科技产业园。
加上最新在深圳拿下的深圳龙岗区龙城街道地块，启迪协信已在科技园区领域成功布局两宗地块。
对于启迪协信为何选择在深圳布局科技园区，有市场人士向观点地产新媒体指出，过去这些年来深圳产业转型升级发展形势很好，大量的高新技术产业诸如IT产业、新型制造业在深圳取得了很好的政策支持和发展机会。尽管不断有企业倒闭和退出，但都是一些中低端的产业，正是有这批产业的推出，才给很多高端产业提供了进入深圳的机会。
该市场人士指出，深圳土地长期处于稀缺态势，已经很久没有这样的产业用地推出，直至本月才有一些这样的用地陆续推出。
在这种情况下，尽管深圳总体的土地价格一直在上升，但也使很多高端产业得以在新的价格平台上寻找新的产业定位，得以在深圳寻找更好的发展机会。
中国产业转型升级为科技园区的更好发展提供了生长的土壤，启迪协信科技+地产的合作效应也正在逐步显现。
千亿市值布局产业地产
这一项目的摘牌，标志着启迪协信科技城投资集团今年年中在北京正式挂牌成立以后正式落子华南，也意味着启迪协信向千亿市值平台迈进了一步。
据观点地产新媒体翻查资料，今年6月10日，协信集团和与清华控股旗下的启迪控股股份有限公司宣布成立启迪协信科技城投资(集团)有限公司。
启迪协信明确表示，“科技城投资开发”与“产业运营服务”将成为启迪协信的两大业务线，两者同步发展。另外还包括三个产品线，分别是科技城、科技园以及科技谷。
据启迪协信介绍，在启迪协信打造的产业园中，环保产业、软件互联、大健康、文创教育“4”大颇具前景的行业将成为聚焦点。同时，园区内还会配置众创空间，并且根据城市产业特征、地块规模、区位等条件，选取“1”个当地的潜力产业，最终形成“4+1+X”的产业组合策略。
此外，启迪协信将在未来的园区中引入清华大学二级学院、研究中心、博士后流动站、启迪之星以及清华人才为园区企业和企业员工打造创新服务体系。
在互相发挥优势的情况下，启迪协信不仅能够继续保持传统开发业务的优势，在项目获取、开发、建设、营销、客服等方面保持竞争力，还实现了园区运营、商业运营、物业服务、创新服务、产业投资、金融服务在内的商住产运营能力的集成提升。
未来，启迪协信还将重点围绕“一带两区”，即长江经济带、环渤海区域和珠三角区域进行战略布局，在全国推动“百园计划”，建设全国性的科技产业运营服务体系。
值得一提的是，启迪协信目前已经定下了“千亿市值+全球科技城产品与服务标准的制定者”的发展目标，可见协信集团对其的重视。
根据启迪协信的规划，“协信投入的项目占公司总资产的6成以上，启迪协信的项目总市值接近300亿元，计划五年内销售额达到1000亿元，打造一个市值千亿的上市平台。”启迪协信执行董事曹志东直言。
