谭华杰：万科要努力提升盈利水平 实现五大转型

观点地产网讯：8月18日，万科举行2015年上半年网上业绩说明会，会上有投资者提问“上半年万科销售1099亿，为何净利润才48亿”？

对此，万科董秘谭华杰表示，房子从销售到结算一般需要一年到两年半的时间，个别高层项目可能更长。结算利润对应的是结算收入，万科上半年结算收入为484亿。

谭华杰进一步表示，但万科确实意识到当地价占房价比例越来越高的时候，公司需要通过更精细的管理来努力提升盈利水平。从上半年销售内含利润水平看，已经取得较为明显的效果。未来几年，公司利润增长水平预计比较乐观。

此外，有投资者还提出合作会牺牲更多利润时，谭华杰表示，相当一部分合作是为了获取项目，如果坚持不合作，在地价上需要付出更大的代价。与财务投资者的合作，公司作为操盘者，一般有管理费提成和超额收益分配安排。

谭华杰还透露，未来万科将实现五大转型，其中一个是由开发即售为主，转向资产管理并重。而资产管理，离不开金融化手段。万科未来将尝试各种可能的金融化工具，为万科业务转型提供基础。