博鳌快讯 朱中一：2015年房地产销售肯定好于去年

2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日上午，由观点地产新媒体主办2015博鳌房地产论坛正式开幕。会上，中国房地产业协会原副会长朱中一发表了演讲。

朱中一指出，3月下旬以来，在一系列利好政策的支持下，二季度全国房地产市场明显回暖。1-6月份，全国商品房销售面积增速由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%；商品房销售额一季度同比下降9.3%，上半年增长10%，为经济的稳增长作出了贡献。

在这基础上，朱中一预计，下半年自住性、改善性需求还会继续释放，全年的销售量肯定会好于去年。具体而言，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。

不过他也指出，房地产市场仍存在两个主要问题，其一是部分三四线城市和少数二线城市商品房去库存压力依然很大；其二，房地产开发投资增速下降和房屋新开工面积、土地购量面积等开发类指标的同比下降。

“就全国来说，已由过去的供不应求转向供求总体平衡，再加上政策环境的变化和国家宏观经济正处于由三期叠加向新常态的转型中，房地产行业高增长、高利润的时代已经过去。”

朱中一表示，今后将进入按需求开发的时代、既注重品质又注重性价比、并能提供配套服务的时代。