博鳌快讯 连平：开发商贷款的政策应该有所变化

2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日上午，2015博鳌房地产论坛现场，交通银行首席经济学家连平在大会上发表演讲时认为，开发商贷款的政策应该有所变化，根据实际情况运行的变化来审视和调整相关的政策。

连平指出，整个行业已经发生了很大的变化，商业银行应该重新审视一下手里的开发商贷款名单。现在很多非常好的房地产上市公司根本不需要贷款，反倒是一些后起之秀没有获得很好的信贷支持。

他认为，税收、公积金贷款等政策都应该有进一步松动的空间。现在总体政策还是存在需要进一步退出的过程，这样才能保证房地产行业整体能够健康、平稳发展。但在这个过程需要货币政策加以支持，比如利率下降，按揭贷款支持。

连平总结称，经过这一轮调整之后，未来城镇化发展、人均GDP提高，有较大成长空间的情况下，这两大因素支持房地产行业能够健康、平稳的运行。目前部分三四线城市库存很高，但无碍整个国家房地产行业的市场大局。

另外，未来房地产潜力大还有农村土地流转、住宅的因素。连平表示，如果农民手中这些过去不能用来变现和抵押的房产，现在能够用来变现或者抵押，这部分群体从商业银行这里获得贷款，那将是一个巨大的需求。