8月26日,远洋地产控股有限公司公布中期业绩,截至2014年6月30日止六个月,该集团的营业额为人民币178.40亿元,同比增长约96%;毛利为35.18亿元,同比增长61%;公司拥有人应占溢利及核心利润分别达22.39亿元及19.44亿元,同比分别上升58%、115%。
期内,物业开发业务仍然保持着最大的贡献,其营业额约占总营业额的91%。北京作为该集团的总部,贡献了总营业额约35%(2013年上半年:29%),达到62.33亿元。其他一、二线城市包括大连、天津、上海、杭州、青岛及深圳的总营业额为99.96亿元,占总营业额约56%。
其中,物业开发业务的营业额为162.18亿元,较2013年同期大幅增加108%。交付可售楼面面积增加74%至约112万平方米。不包括车位销售,平均入账销售价格增加9.49%至约1.5万元/平方米。
报告期内的毛利达到35.18亿元,较2013年同期增加61%。毛利率由24%减至约20%。毛利率下跌主要是由于期内交付较多土地成本较高的项目,例如北京远洋·万和公馆等。
该集团现金资源(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)共计167.91亿元,连同尚未使用的授信额度约412.80亿元,足以确保财务稳健。
同时,贷款总额为440.94亿元,较2013年同期增加24.93%;净借贷比率增加16个百分点至约60%。
该集团上半年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为168.5万平方米及118.4万平方米,较2013年同期分别增加94%和66%。
而截至上半年,该集团的土地储备增加5%至2243.4万平方米,土地储备应占权益部分1844.1万平方米,土地成本约为3100元/平方米。期内共购入8幅土地,总楼面面积为239.3万平方米及应占权益约152.9万平方米,平均购买成本为4800元/平方米。
据悉,远洋地产此前8月1日公告称,其两笔金额共计12亿美元的有担保票据已向香港联交所申请仅向专业投资者发债的方式上市及买卖。于7月31日,该两笔美元高级债券完成交割。