河南领创置业6.4亿摘得郑州一宅地 溢价率93%

8月21日，据郑州市国土资源局网上交易系统显示，编号98778868号的竞买人经过长达103轮的激烈竞价，最终河南领创置业以6.4229亿元摘得中原区冉屯南街南、化肥东路东70.32亩住宅地。该地块溢价率达到93%，楼面价约3914.08633元/㎡，单价每亩约913.28681万元。

　　据悉，该地块位于中原区冉屯南街南、化肥东路东，使用面积70.327305亩(46884.87㎡)，为70年产权城镇住宅用地，建筑面积为164097.045㎡，竞拍起始价为3.3229亿元，折合每亩472.491万元，最大容积率为3.5。周边开发有九龙城等住宅小区。

　　同日开拍的郑州管城区一宗商务金融用地以起始价1.0206亿元成交，楼面价合约每平1500.9元，单价每亩约550.49万元。另一宗中原区住宅地块正在竞价中。

　　据悉，该商务金融用地编号为郑政出[2014]98号，使用权面积12363.39㎡，约合18.55亩，容积率小于5.5，出让年限40年。该地块位于长江东路南，中州大道西附近，地块周边开发橡树玫瑰城、阳光城等住宅小区。随着快速路的完善，该地块位置及交通均较为优越。

　　8月20日，河南省豫农置业有限公司以以每亩1704.12万元、楼面价每平方米17041元竞得郑州龙湖区域一块住宅用地，再创郑州地价成交新纪录。

　　资料显示，这块编号为郑政东出【2014】7号的地块，位于龙翔一街以东，朝阳路以南，九如路以西，鑫睿路以北，面积45153.84平方米(折合67.73亩)，土地用途为城镇住宅，容积率大于1小于1.5，建筑限高18米，挂牌起始价为50420万元，最终成交价为115420万元，增价幅度为500万元。