招商局置地12亿购广州招商余下49%股权

招商局置地有限公司8月3日公告，公司全资附属公司华敏、深圳招商与广州招商房地产订立协议，据此，华敏向深圳招商收购广州招商房地产49%股权，金额为12.13亿元。

　　目前，招商局置地分别通过附属公司汇聚及华敏，持有广州招商房地产30%及21%权益。待售股权转让给华敏后，广州招商房地产将成为招商局置地间接全资附属公司。

　　广州招商房地产主要从事中国房地产开发，并持有及开发位于广州番禺区的高端住宅及商业综合体金山谷。于2014年6月30日，金山谷的总建筑面积为134.18万平方米，而组成金山谷物业尚未出售或预售的可售总建筑面积为67.63万平方米。

　　广州招商房地产还在佛山臻园、佛山鑫城等8间项目公司持有股权，截至上半年未出售或预售的可售总建筑面积174.04万平方米，总建筑面积268.88万平方米。

　　招商局置地称，广州招商房地产持有及开发9项房地产开发项目，其中3个项目正产生利润；余下的6个项目预期开始产生利润。截至2012年及2013年12月31日止两个年度各年，目标集团录得溢利净额分别约10.8亿元、11.74亿元。预期该公司所持项目于未来数年将继续录得利润，而收购将预期有助推高本集团的盈利能力。

　　此外，招商地产曾于2013年首次将广州招商房地产51%股权注入招商局置地并授出选择权，招商局置地可收购广州招商房地产的49%股权。招商局置地认为，现在正是收购的适当时机。

　　另于8月1日，招商局置地宣布，其南京及广州2个非全资附属公司分别与深圳联新及深圳陆虹签订土地合作协议，据此，招商局置地两附属旗下的标的项目将分别获得合作双方对其注册资本的增资与提供股东贷款。招商局置地称，因视作出售事项，集团于南京G14号土地项目及广州番禺土地项目总投资额，将减少合共约7.96亿元。