白云区8个旧厂房预计9月动工 拟建地铁商业综合体

日前，据白云区城市更新改造办公室消息，上步工业小区等8个旧厂房改造项目目前已完成了国土、规划等审批前期手续，部分项目预计将于今年9月着手动工，拟建地铁商业综合体。

　　此前5月份，白云区公布了2014年“三旧”改造工作实施方案，将属于村社集体物业的旧工业小区作为未来“三旧”改造的主要方向，11个已完成土地确权、符合城市规划、具有较强改造意愿的集体旧厂房被纳入第一批改造项目名单。

　　据悉，同德街上步地铁站旁上步村工业小区、石井街庆丰电缆厂工业小区、景泰街大金钟路柯子岭经济联合社原制衣厂等8个改造项目都是村社集体物业，均紧邻规划修建的地铁站点附近。地铁8号线北延段、3号线以及远期的13号线均在8大项目周围设有站点。

　　白云区城改办相关负责人称，在挑选这8大项目的时候，确实考虑过地铁的事情。需要为第一批项目创造一些条件，这样才能给接下来的改造工作打好基础。

　　而从项目改造定位上看，8大旧厂房改造项目无一例外选择了商业综合体的“升级”方案。据区规划，8个项目的规划单体容积率最高没有超过3，其中，松洲街依照副食品中心定位继续定位在粮油、蛋品等食品市场，棠景街凭借优质的电商企业将打造一个电商集群的CBD。

　　据了解，目前，所有项目已经完成了前期的民主程序审核、土地确权、规划初步方案，项目建设将于9月中旬正式启动。按照白云区“三旧”改造实施方案的要求，目前所有的旧厂房改造都依照“三化”原则进行，主体企业化，物业经营产业化，物业管理专业化。