张立群：三四线城市空城化不可避免

据经济之声《天下财经》报道，“三四线城市空城化不可避免”，这是国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群发表的最新观点。

张立群说，过去几年房地产企业迫于一二线城市开发压力，转向三四线城市进行“造城运动”，新建了很多楼盘，但之后实体经济增速减慢，导致楼盘销售困难。三四线城市出现空城化不可避免。

目前开发商现在面临两方面困难：一是拿地成本很高；二是卖房出现困难。这种情况下房地产投资增速肯定会下降。他认为，可以在按揭贷款发放的条件、利率，包括首付等方面做必要的调整，这对于及时引导和释放大城市的买房需求是非常积极的。这个需求一旦积极地释放出来，开发商卖房难的问题就会迎刃而解，整个房地产的投资就不会持续下降，就有可能出现由热转稳的情况，会对下半年形成新的稳定因素。