奥克斯9亿元长沙拿地 楼面价3610元每平

观点地产网讯：11月29日，湖南长沙公开出让[2013]长土网022号地块(洋湖片区G-31/51地块)的国有土地使用权。竞拍65轮后，最终被宁波奥克斯置业有限公司以9亿元成功夺得，溢价率64.07%，折合楼面价为3610元每平。

　　资料显示，[2013]长土网022号宗地位于岳麓区洋湖垸片区潇湘大道以西，长湾路以北(G-31，G-51)，出让面积为61173.62㎡(91.76亩)，用途为商业金融业、住宅用地。

　　其中住宅用地(G-31)面积为2.55万平方米，容积率≤2.8，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米(同时满足机场限高要求)，建筑面积为7.14万平方米；商业金融用地(G-51)面积为3.56万平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤35，绿化率大于等于30%，建筑限高150米，建筑面积35.72万平方米。

　　对此，有分析人士认为，值得注意的是G-51地块限高达到150米，可建超高层地标建筑，该地块适于建设知名企业总部的大楼及高端的商业综合体。

　　此前11月8日，宁波奥克斯已经在滨江新城拿下[2013]长土网002号地块，该地块位于岳麓区杜鹃路以北、望岳路以西，规划用途为商住，占地面积15.57万平方米，综合容积率为2.8，建筑密度≤24，成交价为9.25亿元，楼面价为2094.31元每平。

　　另悉，奥克斯集团创于1986年，现拥有总资产151亿元，其在长沙先导滨江新城投资开发的奥克斯广场，项目已于2013年4月底开业。