深圳东风与保利合作拆迁改造龙华工厂项目

　　公告显示，此次深圳东风公司与保利公司进行合作开发，拟对深圳东风拥有的龙华工厂进行拆迁改造。

　　根据双方签订的协议，深圳东风公司提供土地。土地为深圳东风龙华工厂所在地深圳市宝安区龙华龙观东路221号-龙华长途汽车客运站对面，分别为01-01和01-02地块，拆除用地面积共5.25万平方米，其中开发建设用地面积3.96万平方米，计容积建筑面积9.53万平方米。

　　其中01-01地块容积率为2.26，地上总建筑面积为6.65万平方米，住宅建筑面积为4.48万平方米，商业建筑面积为2.12万平方米；01-02地块容积率为2.84，地上总建筑面积为2.88万平方米，住宅建筑面积为2.28万平方米，商业建筑面积为6000平方米。

　　保利公司负责项目开发，并承担全部开发费用。保利公司已向深圳东风支付人民币1.5亿元，作为龙华工厂搬迁费用，深圳东风应出具相应的拆迁费票据。项目开发建成后，深圳东风与保利公司就全部可销售的建筑面积进行垂直分配，其中，深圳东风得30%，保利公司得70%。政府支付收购建成项目的保障性住房的款项，均归保利公司所有；但高于保障性住房成本价的部分，双方按深圳东风30%、保利公司70%比例分享。