观点地产网讯：9月6日晚，停牌一周的格力地产股份有限公司公告宣布，该公司拟发行总额不超过9.8亿元（含9.8亿元）的可转换公司债券，具体发行数额将提请股东大会授权公司董事会在上述额度范围内确定，扣除发行费用后将用于格力海岸S3、S4建设。
其中，格力海岸S3项目总投资额12.85亿元，拟投入募集资金4.62亿元；格力海岸S4项目总投资额18.76亿元，拟投入募集资金5.2亿元。
公告披露，格力地产本次发行的可转债每张面值为100元，按面值发行；期限为5年，票面利率不超过每年3.5%；初始转股价格不低于募集说明书公告日前20个交易日公司股票交易均价和前一个交易日公司股票交易均价，该公司股票下周一复牌。
公告还披露，最近三年及一期，格力地产偿债能力指标未发生重大变化，总体稳定且呈现向好趋势。
短期偿债指标方面，该公司速动比率较低，由2011年的0.24下降至2012年的0.10，主要由于2012年房地产开发投入增加导致期末货币资金的减少及短期借款的增加。
长期偿债指标方面，2013年6月末、2012年年末、2011年年末、2010年年末格力地产合并资产负债率分别为82.07%、79.75%、82.46%和81.47%，扣除预收账款后，格力地产各期末合并资产负债率分别为70.90%、68.26%、66.96%和67.72%。
于2011年度-2012年度，格力地产经营活动产生的现金流量净额为负，主要原因为该公司支付格力海岸地块（珠国土储2009-08地块）土地款、前期工程款及开发投入的金额较大而项目2011年未达到预售状态及2012年预售金额较小。
而2013年上半年公司经营活动产生的现金流量净额由负转正为5435.16万元，公司经营活动产生的现金流量净额总体呈向好趋势，公司具有较强的利息偿付能力。
另外，格力地产的营业收入主要为房地产销售，2010年度、2011年度、2012年度及2013年1-6月，该公司营业收入分别为11.57亿元、13.35亿元、16.24亿元和9.65亿元。
格力地产表示，未来将以“立足珠海，重点布局”为战略总方针，以“建设理想城市，创造幸福生活”为出发点，注重发展质量，拓展中高端市场，谋求跨区域发展，巩固提升“格力地产”品牌，进一步增强公司的盈利水平。
