中粮地产23.6亿夺北京朝阳孙河宅地

　　而据北京媒体消息，经过70轮竞拍，该地块由中粮地产（北京）有限公司以总价23.6亿元、3.3万平米公租房的代价夺得，溢价率49.37%，楼面价28800元/平方米。扣除保障房面积后，楼面价高达48444元/平米，创北京单价地王纪录。

　　据公告，该地块挂牌编号为京土整储挂(朝)[2013] 052号，位于朝阳区孙河乡西甸村，占地总面积为20.62万平方米，其中，建设用地7.53万平方米，代征地面积13.09万平方米，建筑控制规模≤8.17万平方米，用地性质为二类居住用地、托幼用地、医院用地，起始价15.8亿元，竞买保证金为4.6亿元。

　　按招标文件，该宗地设有合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。

　　作为传统的别墅区，孙河是众房企争抢的重要区域。早在去年9月26日，龙湖以14.7亿元拿下了该区域的一宗居住用地，楼面价2.02万元/平方米，溢价率为8.7%。

　　而在今年1月24日，在朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地的竞标中，泰禾从11家企业中胜出，成功拿下该宗地，折合平均成交楼面价为2.86万元/平方米，溢价率约为49.79%。