烂尾20年 广州澳洲山庄将整体拆除重建

　观点地产网讯：据媒体5月30日报道，“广州最大烂尾楼”澳洲山庄确定整体拆除重建，重建方案为小业主可获得优先安置，为避免再次烂尾，开发商的开发建设资金将被纳入政府监管范围。

　　据悉，开发商广州澳美房地产开发有限公司和合作方广州方兴房地产建设有限公司就开发建设资金纳入政府监管范围、优先安置小业主等问题已分别做出书面承诺。而新参与重建的广州方兴房地产建设有限公司曾参与广州旧城改造等建设项目，与长江实业、和记黄埔两大公司有过合作，并且广州方兴房地产建设有限公司开发豪宅项目御湖名邸，与澳洲山庄仅有一墙之隔。

　　澳洲山庄位于广州市萝岗区九龙镇金坑村，占地超过1000亩，因建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，高层管理人员携款外逃导致资金链断裂，以及房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，该楼盘烂尾20年。

　　早前资料显示，澳洲山庄重建一直存在两个方案，一是推倒重建，一是完善房屋产权等资料，争取早日办理房产证。但因该楼盘房屋产权资料存在诸如地名和门牌未办审批手续，消防未验收、部分报建审核资料丢失，建筑物未按当时用地红线内建设，出现部分建筑物跨越其它地块红线或者未按规定地点建设，缺少报建图纸和竣工图纸等“硬伤”，萝岗区规划国土部门认为澳洲山庄远达不到广州市解决历史遗留的办理房地产证问题的相关规定，因而否决方案。

　　据了解，澳洲山庄因烂尾20年，导致很多业主无法收楼，部分业主因此和开发商断了联络，并且，这些业主和开发商之间还存在着复杂的债务关系，有些业主甚至产权都没有落实。

　　5月29日，澳洲山庄业主加拿大华侨乔女士状告政府非法批地，导致澳洲山庄烂尾，使其至今不能合法取得和使用所购房屋一案在广州市中级人民法院进行了开庭审理，尚未判决。