观点地产网 张媛娜 微博已然成为各种劲爆信息的发声地,包括关于近期将有房地产调控政策出台的传言。
2月19日中午,某实名认证的房地产业内人士援引媒体特供独家消息称:近期将有房地产调控政策出台,目前有关方案显示,二套房贷需七成首付(原为六成),而贷款利率为基准利率的1.3倍(原为1.1倍)。
尚且不论上述消息的虚实,但该消息在发布后的极短时间内即引来众多的转发评论。舆论关注的重点都在于--新政出台的可能性有多大?值得注意的是,保利地产广东公司董事长余英评论道,“不对!不是这个!”
以此语气推断,房地产调控政策在近期出台变得十分可能,只是内容或有出入。另有消息也认为,本周召开的国务院常务会议上,如果有房地产内容讨论,那么出新政出台的可能性将非常大。
其实,关于调控新政或将出台的猜测早已有之。
在上个月召开的城市观点论坛2012年度论坛上,中房协副会长朱中一先生就曾表示,当前房地产市场确确实实在回暖,如果企业不理性的话,是很有可能出台新的调控政策。
当时朱中一强调:“我们务必要吸取2010年的教训,为什么2010年4月份会出台关于坚决遏制房价过快上涨的通知?就是因为2010年两会上,有50%提案是针对房地产的。”
问题关键回到了即将召开的国务院常务会议上,究竟会不会有房地产内容的讨论?这部分内容占多大比重?会对房地产调控产生怎样影响?
更远一点来看,三月份又到了“两会”召开的时候,当前的房地产市场形势似乎在无限接近于2010年同时期的态势,朱中一是否会一语成谶?
不过,在充斥着各种声音和饱受诟病的中国房地产行业,传言、预言和事实一直彼此交织,构成了一幅“百家争鸣”的局面。而近期关于房价必涨的声音毫无疑问占据了上风。
从去年下半年楼市转好、土地市场火热到年末众多房企业绩上涨,有关今年楼市涨价的声音不绝于耳。任志强的“三月房价必涨论”也在很长一段时间内成为大家讨论的热点。
可以看出,地产商们已经处在了一种乐观的狂欢之中。然而,从另一方面看,综合早前的预言和今日传言,都明确的指向调控或将加码,那么在受到之前诸多“房价必涨论”鼓舞下的开发商务必继续警惕高悬头上的达摩斯之剑。