网易房产讯 随着经济技术开发区两宗住宅用地以超过32%的溢价率成交，北京市在2013年成交的土地总金额达到了241.6亿元，创下有记录以来的同期最高值。
据北京市国土局公布的信息，2013年1月份共成交土地22宗，成交总金额为2416568.1444元。其中，成交经营性用地13宗，总金额为约237.82亿元，占到了总成交金额的98.4%。
1月份超过241亿元的土地出让金总额，不仅创下了有记录以来的同期最高值，也创下了北京土地出让史上的第五高。据中原地产市场研究部统计，其它月份为2010年12月567.112亿，2012年9月257.37亿元，2010年3月合计出让金257.1694亿，2011年7月土地出让金251.49亿。
网易房产统计显示，1月份北京成交含有住宅性质的用地总建筑面积为约160.1万平米，总金额为174.58亿元，单幅成交总金额最高的是昌平区东小口镇住宅混合公建用地（47亿元），最高单价地块为朝阳区孙河乡北甸西村W地块（单价2.95万元/平米），主要成交区域分布在大兴、海淀、昌平、经济技术开发区等区域。
抛开区位因素，北京市在2013年1月份成交的8宗经营性用地平均楼面价为约1.09万元/平米，而成交的9宗工业用地的平均楼面价仅为约672.57元/平米，相差约15倍。
此外，1月份还有数宗地块被暂停出让，包含通州运河核心区3宗多功能用地和朝阳区豆各庄乡1宗住宅用地。此前的12月份，北京市暂停的朝阳区农展馆地王地块、石景山五里坨地块都还未能恢复入市。顺义区第20街区20-28、20-37、20-40地块和密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-02、B-02、B-03、B-04地块在1月30日投标之后，并未按照约定当天开标，两宗地块的最高报价分别为10.2亿元和9.25亿元。
值得一提的是，据北京市财政局《关于北京市2012年预算执行情况和2013年预算草案的报告》表示，2013年市级政府性基金收入中的土地出让收入计划数仅为248.3亿元，调低了38%。被业内人士解读为北京已经不再指望卖地收入，在逐渐摆脱对“土地财政”的依赖。
