观点地产网讯：12月28日，京投银泰股份有限公司发布公告称，拟将旗下两家子公司部分股权转让予万科企业，合计转让价格为4.78亿元。
其中，拟将持有的京投银泰(湖南)置地投资有限公司80%的股权以3.42亿元的价格转让给长沙市万科房地产开发有限公司。
同时，为加快推进"京投快线·上林湾"项目的建设开发进程、提升项目经济价值，其全资子公司北京京投置地房地产有限公司拟将持有的北京京投阳光房地产开发有限公司51%股权以1.36亿元的价格转让给北京万科企业有限公司。
本次交易完成后，京投银泰将不再控制湖南置地、项目公司及物业公司；目前，京投银泰为项目公司提供担保5.1亿元，本次交易后将解除公司的担保责任。
同时，京投置地将不再控制京投阳光。京投置地向京投阳光提供的借款及利息，将按照协议约定进行偿付；目前，公司为京投阳光提供担保2.5亿元。本次交易完成后，京投置地与北京万科将按照股权比例向京投阳光提供借款及担保。
公告显示，京投银泰此次两宗交易将分别回笼资金约10亿元和2.8亿元，产生收益约1.7亿元和0.13亿元。
公开资料显示，京投置地截至2011年12月31日经审计的总资产为29.74亿元、净资产5.640亿元、营业收入11.05亿元、净利润2.63亿元；2012年11月30日未经审计的总资产为30.92亿元、净资产5.75亿元、营业收入6916万元、净利润1048万元。
湖南置地经审计的2011年12月31日总资产为43，558万元、净资产1，109万元、营业收入为0、净利润-1，156万元、扣除非经常性损益的净利润-1，156万元；2012年10月31日经审计的总资产为44，844万元、净资产64万元、营业收入为0、净利润-1，045万元、扣除非经常性损益的净利润-1，045万元。
京投银泰称，此次交易对公司持续经营能力、损益、资产状况及现金流状况将产生较为积极的影响。
